保有している物流リートのひとつ、CREロジェステックスから分配金と運用報告書が届きました。
CREロジスティックスの分配金は？
CREロジスティックスの分配金は、１口あたり利益超過分配金を含んで、3626円となりました。
2口保有ですので、7252円の分配金となりました。次期は3785円になるので、この場合これは現在の株価（2023年9月）からは4.45％となります。
利上げもありますので、リート価格全体が軟調です。ここ１年は右肩下がりになっています。ズルズルと下がるのであれば買いどころがあると思いますが、見極め難しいですね。
CREロジスティックスの運用報告書から
続いて、運用報告書からいてみましょう。
公募増資で2件取得をしていますので、合計物件数は21件になっています。
営業収益 35億9500万円→38億7100万円→57億5800万円→42億3900万円
営業費用 15億0700万円→17億5200万円→19億4000万円→19億0900万円
営業利益 20億8800万円→21億1900万円→38億1800万円→23億3000万円
経常利益 17億9900万円→18億2700万円→35億4300万円→20億0100万円
当期純利益 17億9800万円→18億2700万円→35億4200万円→20億0000万円
前期は物件の売却で過去最高益となっていましたが、今期が巡行の水準となります。物件数も増えており、安定的です。
実物不動産の魅力は借入によるレバレッジや相続税対策です。もし手持ち現金での運用でしたら、利回り4％の物流リートは手ごろですね。
