お金に関することを徒然と

徒然なるままにお金に関することを書いていきます

ヘルスケア&メディカル投資法人から分配金と運用報告書が届きました!(2020年7月期)

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コロナでも安定のヘルスケアリートの一つ、ヘルスケア&メディカル投資法人から分配金と運用報告書が届きました。

分配金は?

1口あたりの分配金ですが前期が3320円、今期は3240円の分配金となりました。こちら利益超過金が312円が含まれています。

2口所有ですので、税引き前で6,480円の分配金となりました。なお次期分配金は3,205円(利益超過分を含む)となっており、分配金利回りとしては現在の基準価格(20/4)129,400円からすると4.98%程度となります。基準価格がジワジワ上昇中です。

運用報告書から

続いて運用報告書から業績をみていきます。

 

 営業収益      20億0800万円→20億1300万円→20億2300万円
 営業利益      11億8900万円→11億0300万円→10億7200万円
 当期純利益     10億4600万円→9億4300万円→9億1700万円
 一口あたり分配金  3643円→3320円→3240円

 

今期は、1物件を新たに取得しています。コロナ禍においても支払減免や猶予がないということ。

安定ですね。

 

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ふるさと納税で、北海道紋別市から『本ズワイガニ生爪 剥き身 1kg』が届きました!

寒くなってきました。そろそろ鍋の季節でしょうか。冬の鍋の贅沢品といえば、カニ

ということで今年もふるさと納税で「カニ」を頼んでみました。我が家のお気に入りは、爪なんですよね。

今回は紋別市からのカニの剥き身の返礼品が届きました!

こちらが紋別市の返礼品の「本ズワイガニ 生爪 剥き身 1kg」‼

いつもはカニ爪ありのものを頼みます。しかし今年は見つけられず、剥き身の爪を頼みました。10,000円の寄付で剥き身爪が1kg届きます。

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剥き身でない方が、型崩れしなさそうでいいのですが、ゴミもでないのでそれはそれで良しでしょうか。

ちなみに楽天ふるさと納税で寄付をしたのですが、この記事を書いている段階では、すでに商品が無くなっていました。近いものだとこちらの15,000円で殻付きの爪でしょうか。

 美味しくいただこうと思います。

 

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本ブログ初登場!ふるさと納税で、高知県大月町から『マグロ 中トロ&赤身』が届きました!

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子どもたちが大好きなマグロ。評判を聞いて高知県大月町のふるさと納税の返礼品のマグロを頼んでみました。

こちらが高知県大月町の『最高級 マグロ 中トロ&赤身』!

なんとこの返礼品10,000円の寄付で、150gの中トロと赤身が届きます。両方で300gしかありません。普段は量重視なのですが、今回は質重視です。妻の意向になります。

本当は刺身で食べたいのですが、子どもたちはマグロ丼が希望。

だったらブツ切りでいいのに…。

 

こちらがその最高級のマグロの中トロ&赤身です。

栄養豊富な黒潮の恵みをいっぱい受け、養殖された本マグロは赤身まで脂がのっていて、まさに全身「トロ」ということです。解凍方法も記してあります。

おいしくいただこうと思います。

 

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高知県大月町ってどんなところ?

高知県大月町は、高知県の南西端に位置する町になります。土佐清水や宿毛のさらに先になります(というか先があったんだ……)。

人口は最盛期は14,000人ほどいたのですが、現在4,500人になっています。

産業はなんといっても水産業です。

今回のふるさと納税にもチラシが入っていましたが、太平洋と豊後水道が交わり、1,000種を超える魚種が生息しているということです。クロマグロを始めとした養殖も盛んということです。ほかにも、鶏や豚、野菜、果物といった農産物の生産も盛んということです。ちなみにこのチラシには、衰退する一次産業の立て直しは急務となっており、町内農林水産物を活用した加工品の生産・販売を強化しなければならないと書かれています。

なかなか切羽詰まっているのが伝わります。

高知県って本当に魚が美味しいですよね。ただ孤島感半端ないです。

 

ユナイテッド・スーパーマーケット・ホールディングスから10,000円分の株主優待券の案内が届きました!(2020年上期分)

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久しぶりにユナイテッド・スーパーマーケット・ホールディングスという会社の株を取得しました。その優待の案内が届きました!

ユナイテッド・スーパーマーケット・ホールディングスとは、2014年にできたマルエツ・カツミ・マックスバリュ関東を傘下にもつスーパーの持ち株会社となります。マックスバリュの名前があるように、イオンが筆頭株主になっています。

ユナイテッド・スーパーマーケット・ホールディングスの株主優待制度は?

ユナイテッド・スーパーマーケット・ホールディングスの株主優待は下記のようになります。

 

(半期毎)
①お米(新潟産こしひかり)*
②横須賀海軍カレー(200g)
③繁盛店ラーメン
④はちみつ梅干「塩分約6%」
⑤小豆島そうめん*


100株以上 株主優待券: 30枚 または ①2kg②5袋③8食④300g⑤1kg
500株以上 株主優待券: 60枚 または ①2kg②5袋③8食④300g⑤1kg
1,000株以上 株主優待券:100枚 または ①5kg②12袋③20食④900g⑤2.85kg
2,000株以上 株主優待券:150枚 または ①5kg②12袋③20食④900g⑤2.85kg
3,000株以上 株主優待券:180枚 または ①5kg②12袋③20食④900g⑤2.85kg
5,000株以上 株主優待券:300枚 または ①5kg②12袋③20食④900g⑤2.85kg

 

今回は1,000株になりますので、株主優待券だと10,000円相当になります。ほかの返礼品だと約2,000円相当のものになるでしょうか。

まぁここは優待券1拓ですね。

ちなみに到着は12月中旬~1月下旬に到着ということです。

 

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イオンから株主優待の還付金をもらいました(2020年上期)

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恒例になっていますイオンからの株主優待での還付金のご報告です。

イオンの株主優待制度は、下記の通り。

100株以上:3%キャッシュバック
500株以上:4%キャッシュバック
1000株以上:5%キャッシュバック
3000株以上:7%キャッシュバック

僕の場合は、所有株数は100株ですので3%の還付金となります。今期は8万円ほどの買い物をして2,517円のキャッシュバックになりました。

前期のキャッシュバックが1,931円でしたので、今期はイオンの買い物金額が少し増えています。コロナ禍でスーパーに行く機会も増えたということでしょうか。

通期では4,448円のキャッシュバックになります。購入価格が980円ほどでしたので、4.53%の優待利回りとなっています。

イオンヘビーユーザーにおススメのイオンの株主優待

ただ、イオンは基本的にお値段高めなので、週1回、安い生鮮品スーパーでまとめて購入したりドラッグストアを使ったりしつつ、イオンは追加で使うという使い方が家計的には理想です。株主優待のためにイオンを使うという、本末転倒にならないようにしないといけません。

 

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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人から分配金と報告書が届きました!(2020年7月期)

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ジャパン・シニアリビングとケネディス・レジデンシャルと合併されしてできた、ケネディクス・レジデンシャル・ネクストから3回目の分配金と報告書が届きました!

分配金は?

分配金は1口当たり4,065円となりました。2口保有ですので、税引前で8,130円の分配金となりました。前期とほぼ同額の分配金となります。また次期も4,066円の分配金予想なので、1年で8,131円の分配金予想となります。

コロナの影響で基準価格は下落、その後急回復したもののまた秋にかけて軟調な相場となっています。2020年10月現在の基準価格からすると4.69%となります。

業績は?

続いて業績をみてみましょう。

 

営業収益 80億0660万円→83億7400万円

営業利益 42億6000万円→44億6900万円

経常利益 36億1400万円→38億0800万円

当期純利益 36億1300万円→38億0800万円

 

住宅4:ヘルスケア1で構成されているので、基本的には安定賃料。前期のタイミング悪く公募増資、そしてホテルを2案件取得してしまいました。宿泊施設の保有物件に占める割合は2%とかなり小さいのですが、賃料の猶予などの措置をとっているということです。

 

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会社の後輩のお話。二事業所得者だった。

会社の後輩が残業をしていたので、夕飯でもどうとい連れ出しました。後輩はかなり真面目で、仕事や今後の話と真面目な飯会になった。

もともと経理部にいたこともあり、会計に明るい。そして実家は土地持ちということも知っており、個人的には人間的にも面白い(興味深い)と買っている。

 

さて夕飯も長引き、気づけば12時をまわっていた……。

しまったタクシーで返すことになってしまった。後輩の家は遠く、タクシーで帰ると軽く5,000円を超えてしまう。

 

まぁ少し出してあげるかと思っていたらぼそっと、

「先輩にだけ言いますけど、二事業所得者なんですよ。だからある程度経費が使えるんです…」と。

二事業所得者??

聞くと要は、実家の稼業(不動産業)の社員になっており、そこからも給与収入を得ているという。ただその給与は、積立していて引き出せない(いわゆる相続税対策ですね)。かわりにと実家稼業の会社の経費をちょっとは使っていいよということです。

タクシー代ぐらいはなんとでもということです。

 

ちなみに会社には経理担当者ぐらいしか知らないということです。社会保険料などが大きく変わるので事前に伝えているということです。

いわゆる複業という考え方ですね。

 

へぇ、こんなところにいるとはね。

 

一つの会社に生活のすべてをかけなくてもいい。そのスタンスがいいなぁ。