ずっと高嶺の花だったリートのひとつ産業ファンド。産業用不動産専門のリートということでずっと注目をしていたのですが、利回りが悪く手を出せずにいました。それが昨年公募増資があり、価格が下がっており、利回りもボチボチを見込めるということでやっと購入することにしました。
今回、そんな産業ファンドから初めて分配金と運用報告書が届きました。
分配金は？
今期は１口当たり3434円の分配金となりました。次回以降の予想分配金は3390円となっており、現在（2024年4月現在）の基準価格からすると5.2%の利回り、購入価格からは4.87％となっています。ちょっと追加でナンピンしたいかも。
運用報告書から
つづいて運用報告書からです。
営業収益 178億4800万→181億6700万
営業利益 83億5400万→81億8500万
当期純利益 74億1900万→72億4200万
一口あたり分配金 3282→3428
今期は5件の新規取得、資産売却などがあったというｋとおです。また公募増資により資産規模は4945億円となっています。
合計81物件で、主力は湘南ヘルスイノベーションパーク（帳簿価額403億円）、羽田空港メインテナンスセンター（帳簿価額361億円）となっています。
