保有している物流リートのひとつ、CREロジェステックスから分配金と運用報告書が届きました。
CREロジスティックスの分配金は？
CREロジスティックスの分配金は、１口あたり6274円となりました。
2口保有ですので、12548円の分配金となりました。大きく分配金が増えていますが、これは物件売却益があるため。巡行配当金になる次期は3626円になるので、この場合これは現在の株価（2023年3月）からは4.10％となります。
利上げもありますので、リート価格全体が軟調です。利回り4％ということで、このあたりが通常でしょうね。
CREロジスティックスの運用報告書から
続いて、運用報告書からいてみましょう。
1件売却をしていますので、合計物件数は19件になっています。
営業収益 35億9500万円→38億7100万円→57億5800万円
営業費用 15億0700万円→17億5200万円→19億4000万円
営業利益 20億8800万円→21億1900万円→38億1800万円
経常利益 17億9900万円→18億2700万円→35億4300万円
当期純利益 17億9800万円→18億2700万円→35億4200万円
千歳の物件の売却で過去最高益となっています。引き続き物流リートは稼働率が固いです。
実物不動産の魅力は借入によるレバレッジや相続税対策です。もし手持ち現金での運用でしたら、利回り4％の物流リートは手ごろですね。
