安定のヘルスケアリートの一つ、ヘルスケア＆メディカル投資法人から分配金と運用報告書が届きました。
分配金は？
1口あたりの分配金ですが前期が3357円、今期は3282円の分配金となりました。
5口所有ですので、税引き前で16410円の分配金となりました。なお次期分配金は、3,235円となります。分配金利回りとしては現在の基準価格(23/11)141,800円からすると4.54％程度となります。昨年末の高値からずっと右肩下がりになっています。
買値からすると6.77％程度となり、まずまずのお宝銘柄になっています。
運用報告書から
続いて運用報告書から業績をみていきます。
営業収益 23億7100万円→26億3200万円→24億3800万円
営業利益 12億6500万円→14億5300万円→12億6800万円
当期純利益 11億0000万円→12億7800万円→10億6800万円
一口あたり分配金 3367円→3,557円→3282円
金利上昇局面ではREATは不利で、基準価格は下がり続けています。分配金も増えておらず（物件が増えていないから…）、しばらくはジリ貧ではないかと予想されます。
増資をして物件拡大も良いのですが、建設資材高騰ですので、無理にはというところもあります。
ヘルスケアリートがどんどん合併で総合リートに組み込まれているので、専業リートとして頑張ってもらいたいです。
