安定のヘルスケアリートの一つ、ヘルスケア＆メディカル投資法人から分配金と運用報告書が届きました。
分配金は？
1口あたりの分配金ですが前期が3367円、今期も3557円の分配金となりました。
5口所有ですので、税引き前で17785円の分配金となりました。なお次期分配金は、3,265円となります。分配金利回りとしては現在の基準価格(23/4)161,300円からすると4.22％程度となります。昨年末の高値から右肩下がりになっています。
買値からすると7.09％となり、お宝銘柄になっています。
運用報告書から
続いて運用報告書から業績をみていきます。
営業収益 20億8000万円→23億7100万円→26億3200万円
営業利益 10億7200万円→12億6500万円→14億5300万円
当期純利益 9億1300万円→11億0000万円→12億7800万円
一口あたり分配金 3244円→3367円→3,557円
今期は珍しく利益超過分配金はなしになりました。説明では、不動産等売却益発生に伴う利益分配金の水準等を勘案して、という書かれていました。
今期は資産の入れ替えを実施しています。また長期金利が上がることが想定されており、借り換えを実施したということです。
金利上昇局面ではREATは不利でしょうね。
