ヘルスケアリートの一つ、ヘルスケア＆メディカル投資法人から分配金と運用報告書が届きました。
分配金は？
1口あたりの分配金ですが前期が2699円、今期は3120円の分配金となりました。こちら利益超過金が459円が含まれています。なので実質は、先期とほぼ変わりません。
2口所有ですので、税引き前で6,240円の分配金となりました。
なお次期分配金は3,555円（利益超過分を含む）となっており、分配金利回りとしては現在の基準価格(19/4)114,800円からすると5.8％程度となります。見かけ上はいいですね。利益超過金を抜いても5.1％なので、まずまずの利回りリートとなっています。
運用報告書から
続いて運用報告書から業績をみていきます。
営業収益 12億6700万円→13億0100万円
営業利益 6億2500万円→6億4700万円
当期純利益 5億2100万円→5億3900万円
一口あたり分配金 2699円→3120円
ヘルスケアリートということで、基本的には空室リスクが少ないので分配金は安定しています。
2019年2月に増資をおこなっています。とともに6物件を新たに取得しました。これによって資産規模は648億円となり上場時の2.7倍となっているということです。
資産規模の拡大は良いですね。増資も大幅に基準価格がさがるような大型はつらいですが、まぁ拡大期には仕方ありません。（増資するなら利益超過分配金はやめてほしいですが‥‥）
利回りも高めなので、引き続き保有銘柄としたいと思います。
