安定のヘルスケアリートの一つ、ヘルスケア＆メディカル投資法人から分配金と運用報告書が届きました。
分配金は？
1口あたりの分配金ですが前期が3326円、今期も3244円の分配金となりました。こちら利益超過金が308円が含まれています。
5口所有ですので、税引き前で16220円の分配金となりました。なお次期分配金は、3,347円（利益超過分を含む）となります。分配金利回りとしては現在の基準価格(22/4)159,700円からすると4.18％程度となります。REATとしては微妙な利回りですね。
買値からすると6.85％となり、お宝銘柄になっています。引き続き保有しようと思います。
運用報告書から
続いて運用報告書から業績をみていきます。
営業収益 20億0580万円→20億7300万円→20億8000万円
営業利益 10億6700万円→10億7800万円→10億7200万円
当期純利益 9億1000万円→9億2100万円→9億1300万円
一口あたり分配金 3226円→3226円→3244円
ビックリするぐらい変動のない業績になります。ただ今期は増資を行いました。結果資産規模が670億円から784億円に拡大、次期分配金は3347円と109円増額の予定ということです。増資は2019年以来で久しぶりの増資になります。
目標は1,000億円規模ということで、時々増資はあるでしょうね。
昨今の気になるトピックスとしては、金利上昇です。現在借入は366億円、LTVは48.2％。2023年1月末の返済期限のものが多く、これらがいくらで借りなおせるかというのが気になりますね。
