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(読書)コインパーキングで年1200万円儲ける方法/上原ちづる

野立て太陽光ももはやろくな物件がなく、なにかないかなぁと思って手に取った本。

 

元CAの著者が奮闘してコインパーキング(そのほか追加で不動産もやっているようです)経営をし始めた、そのノウハウが読めます。

体験記ですので、あっという間に読めます。

 

ようやくすると、まずなによりも立地。土地は借地ではじめるのがハードルが低いが、勝てると思うのであれば購入するのも手。

 

一括借り上げの大手に任せるのではなく、個人経営にすることを進めています。ちょっとした工夫やレイアウトで収支が改善するといいます。

また機材も中古品も含めて出回っていますし、自販機の設置などでも収入を得ることができます。

 

著者によるとちなみに利回りは10%以上ということです。問題は固定資産税の減免が効かないことでしょうか。税金+ローン代を上回るキャッシュフローかどうかがポイントですね。最近は土地価格も上昇しており、それもちょっとなぁというのが実感です。

 

コインパーキングで年1200万円儲ける方法

コインパーキングで年1200万円儲ける方法

  • 作者:上原 ちづる
  • 発売日: 2014/10/31
  • メディア: 単行本(ソフトカバー)