プレミア投資法人から2020年4月期の分配金と資産運用報告が届きました。
オリックス投資法人と並んで、J-REATを保有し始めたころから持つ、長期保有銘柄になります。最近のコロナ禍でホテル系や商業系はボロボロの中、オフィスとレジデンシャルと昔ながらなところが、比較的孝を奏している銘柄になっています。
分配金は？
今期の分配金は、1口あたり2872円。10口保有していますので税引き前で28,720円となりました。前期が2792円でしたので、少し増配になっています。
現在の株価からの利回りは4.98％。購入価格からの利回りは7.36％となっています。利回りがあがってお宝銘柄化しています。
コロナ禍で16万円程度だった基準価格は下がり11万円台で安定してしまっています。
運用報告書から
続いて運用報告書から業績をみていきます。
営業収益 99億4100万→92億7800万→92億4900万
営業利益 46億9000万→40億8400万→41億7500万
当期純利益 42億8200万→36億7900万→37億8200万
一口あたり分配金 2976→2792→2872
LTV 47.8％→47.8％→47.7％
今期は１銘柄売却１銘柄取得と物件入れ替えがありました。まぁしばらくはこのような決算が続くでしょうね。
