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オリックス不動産投資法人から第34期分配金と報告書が届きました!(2019年2月期)

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リーマンショック後に購入した、お気に入りのJ-REAT銘柄であるのオリックス投資法人から分配金と運用報告書が届きました。

分配金は?

今期は1口当たり3487円の分配金となりました。これは前期が3489円でしたので横ばいです。

今期の実績分配金と次期の予想分配金(3580円)で、現在の投資口から計算すると3.58%の利回りとなっています。最近の価格上昇で利回りは低下しています。なお購入価格から計算すると10.03%とついに10%を超える高利回り銘柄となっています。

運用報告書から

つづいて運用報告書からです。

 

営業収益      229億8700万→237億5400万→240億5200万
営業利益      106億1000万→111億2400万→105億7800万
当期純利益     91億1600万→96億2900万→91億6400万
一口あたり分配金  3299→3489→3487

 

今期は、2月に神戸、下関、秋田の物件の売却をおこなっています。この売却において4.6億円の売却損が発生しています。ただこちらは分配金の安定のため、売却損は内部留保からあてたということでした。最近はやはり取得価格が上がっているので、賃料交渉による成長を図っているということです。

 

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