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オリックス不動産投資法人から第32期の分配金と報告書が届きました!(2018年2月期)

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お気に入りのJ-REATのオリックス投資法人から分配金と運用報告書が届きました。僕が初めて買ったJ-REAT銘柄になります。

ブログを見返してみると前期は貸株中で振替をしなかったので、報告書が届かず記事がありませんでした。ですので1年ぶりの登場となります。

分配金は?

今期は1口当たり3299円の分配金となりました。これは前期が3230円となっていますので微増です。

今期の実績分配金と次期の予想分配金(3300円)で、現在の投資口から計算すると3.79%の利回りとなっています。なお購入価格から計算すると9.66%と高利回り銘柄となっています。お宝銘柄です。すでに株式分割の際に半分を売却しているのでタダ株にもなっています。

運用報告書から

この3月に増資を行っており、資産規模が拡大しています。

 

営業収益      222億0300万→224億8400万→229億8700万
営業利益      106億5000万→101億9200万→106億1000万
当期純利益     91億0700万→86億5700万→91億1600万
一口あたり分配金  3252→3230→3299
LTV         46.3%→43.7%→42.8

 

この3月の増資では、USJの前にある「ホテル ユニバーサルポート」を取得しています。ちなみにこの物件オリックスが持っていたものということです。高く買わされている気もしますが‥‥。

最近、ディズニーランド前のホテルの取得といい、ホテル取得を進めているようです。流行りといえば流行りなのですが、個人的には物流施設などの方が安定感があるので、こちらを望んでいます。

まぁタダ株なので引き続き長期保有です。


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