お金に関することを徒然と

徒然なるままにお金に関することを書いていきます

オリックス不動産投資法人から第30期の分配金と報告書が届きました!(2017年2月期)

J-REATのうちのひとつオリックス投資法人から分配金と運用報告書が届きました。僕が初めて買ったJ-REAT銘柄になります。安定的に資産規模を拡大しているお気に入りのリートになります。

 f:id:mailto1979:20170516081800j:image

分配金は?

今期は1口当たり3252円の分配金となりました。これは前期が3000円となっていますので、微増です。

今期の実績分配金と来期の予想分配金(3,040円)で、現在の投資口から計算すると3.52%の利回りとなっています。なお購入価格から計算すると9.21%と高利回り銘柄となっています。お宝銘柄ですね。すでに株式分割の際に半分を売却しているのでタダ株にもなっています。

運用報告書から

今期も増資を行っており(9期連続)、資産規模が拡大しています。

営業収益      198億9500万→200億3650万→222億0300万
営業利益      93億6900万→91億5500万→106億5000万
当期純利益     76億9800万→75億7500万→91億0700万
一口あたり分配金  2989→3000→3252
LTV         45.9%→45.5%→46.3%

 

今期の取得物件ではディズニーリゾートのサンルートプラザ東京をはじめホテル物件を3件取得しています。一方、オフィスを1件売却しています。

サンルートプラザ東京が268億円もするなんて…。高いのか安いのかすらよくわかりません。

 

すでにタダ株化しており分配金利回りは良いので、虎の子銘柄として長期保有の予定です。

aboutmoney.hateblo.jp