お気に入りのJ-REAT銘柄であるのオリックス投資法人から分配金と運用報告書が届きました。
分配金は？
今期は１口当たり3744円の分配金となりました。これは前期が4068円でしたで、大きく減額になります。
分配金予測からの利回りは、現在（2023年11月）の基準価格からだと4.31%、購入価格からだと10.8％。お宝銘柄となっています。
今期は４物件（オフィス１件・住宅３件）の取得と１件（ホテル）を売却をして資産を入替ています。
運用報告書から
つづいて運用報告書からです。
営業収益 261億2000万→256億7100万→256億9800万
営業利益 129億1200万→122億1800万→89億9900万
当期純利益 117億8700万→111億4900万→79億0400万
一口あたり分配金 3852→4068→3744
今期の売却物件はホテル日航姫路になります。こちら32億円の売却損を計上しています。簿価は50億円に対して売却額が18億となっています。
2016年の購入当時はインバウンド需要で跳ねると踏んだのでしょうか……。
この評価損を加味すると営業利益は、2期前の水準になっています。まぁ今期は仕方ないですね。
