お金に関することを徒然と

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NTT都市開発リート投資法人から分配金と資産運用報告が届きました(2021年4月期)

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以前はプレミア投資法人という名前だったのですが、NTTの完全子会社となったことから名前が変更となりました。

分配金は?

今期の分配金は、1口あたり4024円。10口保有していますので税引き前で40,240円となりました。前期が2872円でしたので、かなり増配となっています。

これは物件売却益があったためで今季限りとなります。ちなみに次期は3,130円の配当予想となっています。


運用報告書から

続いて運用報告書から業績をみていきます。

営業収益      92億4900万→94億7000万→114億6800万
営業利益      41億7500万→42億4800万→57億1000万
当期純利益     37億8200万→38億5200万→52億9900万
一口あたり分配金  2872→2923→4024
LTV         44.6%→45.3%→47.7%

 

今期は品川シーズンテラスの持ち分を取得する一方、2物件(1つは今期)を売却しています。

報告書を見ていて気になったのは、月次稼働率のグラフ。3月末は97.0%だったのですが、4月には94.3%に大きく下落。レジデンスは好調なものの、オフィスの退去が多かったようです。

リモートが続けば高いオフィスの需要は減りますもんね。

 

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