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ヘルスケア&メディカル投資法人から分配金と運用報告書が届きました!(2020年1月期)

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コロナ禍で相場がぶっ壊れたJ-REAT。そんな中、ヘルスケアリートの一つ、ヘルスケア&メディカル投資法人から分配金と運用報告書が届きました。

分配金は?

1口あたりの分配金ですが前期が3643円、今期は3320円の分配金となりました。こちら利益超過金が285円が含まれています。

2口所有ですので、税引き前で6,640円の分配金となりました。

なお次期分配金は3,150円(利益超過分を含む)となっており、分配金利回りとしては現在の基準価格(20/4)109,800円からすると5.89%程度となります。実際購入価格とはそれほど差異はないので、まぁこんなもんでしょう。リートの価格崩壊の時に買い増せばよかったです。

運用報告書から

続いて運用報告書から業績をみていきます。

 営業収益      13億0100万円→20億0800万円→20億1300万円
 営業利益      6億4700万円→11億8900万円→11億0300万円
 当期純利益     5億3900万円→10億4600万円→9億4300万円
 一口あたり分配金  3120円→3643円→3320円

 

ヘルスケアリートということで、基本的には空室リスクが少ないので分配金は安定しています。

2019年2月に増資をおこなってり、6物件を新たに取得しました。これによって資産規模は648億円となり上場時の2.7倍となっています。 

コロナ禍ですが、ヘルスケアリートは空室リスクは少ないので、買いだと思っています。一点気になるのは、入居施設で感染者が出た場合ですね。その場合は閉鎖になるでしょうから。。。。そんなこというとすべての不動産が同じ状況だとおもいますが。

利回りも高めなので、引き続き保有銘柄としたいと思います。

 

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