コロナ禍で相場がぶっ壊れたJ-REAT。そんな中、ヘルスケアリートの一つ、ヘルスケア＆メディカル投資法人から分配金と運用報告書が届きました。
分配金は？
1口あたりの分配金ですが前期が3643円、今期は3320円の分配金となりました。こちら利益超過金が285円が含まれています。
2口所有ですので、税引き前で6,640円の分配金となりました。
なお次期分配金は3,150円（利益超過分を含む）となっており、分配金利回りとしては現在の基準価格(20/4)109,800円からすると5.89％程度となります。実際購入価格とはそれほど差異はないので、まぁこんなもんでしょう。リートの価格崩壊の時に買い増せばよかったです。
運用報告書から
続いて運用報告書から業績をみていきます。
営業収益 13億0100万円→20億0800万円→20億1300万円
営業利益 6億4700万円→11億8900万円→11億0300万円
当期純利益 5億3900万円→10億4600万円→9億4300万円
一口あたり分配金 3120円→3643円→3320円
ヘルスケアリートということで、基本的には空室リスクが少ないので分配金は安定しています。
2019年2月に増資をおこなってり、6物件を新たに取得しました。これによって資産規模は648億円となり上場時の2.7倍となっています。
コロナ禍ですが、ヘルスケアリートは空室リスクは少ないので、買いだと思っています。一点気になるのは、入居施設で感染者が出た場合ですね。その場合は閉鎖になるでしょうから。。。。そんなこというとすべての不動産が同じ状況だとおもいますが。
利回りも高めなので、引き続き保有銘柄としたいと思います。
