いくつか保有しているヘルスケアリートのひとつ、ヘルスケア＆メディカル投資法人から分配金と運用資産報告書が届きました！
分配金は？
前期が設立１年目ということで税金がかかっていなかったので1口あたり2,730円の分配金でしたが、今期は2,340円となりました。2口所有ですので、税引き前で4,680円の分配金となりました。分配金利回りとしては現在価格(16/10/28)からすると4.3％、購入価格からは4.4％となります。
なお当初予想の分配金から増えたのは、２つの物件を取得したからということです。
もう少し、5％程度の利回りは欲しい…。
運用報告書から
続いて運用報告書から業績をみていきます。
営業収益 7億4500万円→7億7100万円
営業利益 3億8300万円→3億4200万円
当期純利益 3億2800万円→2億8100万円
一口あたり分配金 2730円→2340円
LTV 48.4％→50.2％
鑑定NOI利回りは5.8％となっています。
所有している物件が2件増えて18件。物件稼働率は引き続き100％となっています。安定してはいます。さらなく物件獲得をしていく必要がありますね。
