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野立て太陽光1基目~繰上返済による効果を確認してみた。

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野立て太陽光1基目で借入しているアプラスから繰上返済後の返済明細がとどきました。

借入条件は、1,600万円(15年 2.15%)でした。昨年1月に借入をしたのでちょうど1年間返済をしてきたことになります。

その借入を1月末で500万円の繰上返済をしています。

 

次回、2021年2月の引き落としについて比べてみると、繰上返済前は、月返済金額104,070円のうち77,041円が元本返済分(元本返済率74.0%)でした。

繰上返済をすることによって、85,600円が元本返済分(元本返済率82.2%)となりました。

繰上返済により支払い回数が61回(支払い完了2029年12月)、約139万円の利息減額効果があります。

5月ぐらいには消費税還元もあるはずです。税理士からは約300万円ほどと聞いています。それまでに新規物件があれば頭金に使おうと思いますが、まったく採算が取れそうな物件がないので、このまま繰上返済かなぁとおもっています。

ただ経理的には、借入金の利息部分は経費計上できるので、黒字化するとその分税金に持っていかれることにもなるのですが……。

 

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