（読書）マンションは10年で買い替えなさい／沖有人

不動産本です。今回はマンションを所有する側の本になります。

本書によれば、費用対効果の良いマンションを自宅として所有することで、資産を築くことができるということを説いています。

まずはどういうマンションがよいかについてまとめています。

ということです。これは購入する際の参考にもなります。

ではそんなマンションをどう買うかについてですが、

ということです。

本書のまとめとして

勝てる時期に勝てる物件を勝てる条件で購入し、勝てる時期に乗り換えなさい

ということに尽きるようです。

今までの僕の”資産は換金性の高い資産で持つべき”という僕のスタンスですので、その真逆の説明は、それはそれで勉強になります。

ただ、素人である僕が、こうした条件（特に時期や物件）をくぐっていけるのかというのが不安要因です。また利回りが良いといってもJ-REATの分配金利回りで４％程度見込める中で、運用としての不動産にはそこまで魅力を感じません。

唯一にして最大の不動産購入の魅力は、住宅ローンという手段を使ってレバレッジをかけられるということ。つまり勝てる物件だったり時期だったりするとそれは一気に優良な資産に早変わりします。

マイホーム購入ブームが我が家には来ていますので、買うとなればこうした物件を購入するしかないと思います。

たまには自分の意見と違う本を読むことも大事です。

お金について、徒然と。