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プレミア投資法人から分配金と資産運用報告がとどきました!(2020年10月期)

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プレミア投資法人から2020年10月期の分配金と資産運用報告が届きました。

J-REATを保有し始めたころから持つ、長期保有銘柄になります。コロナ禍でホテル系や商業系はボロボロの中、オフィスとレジデンシャルと昔ながらなところが、比較的孝を奏している銘柄になっています。

分配金は?

今期の分配金は、1口あたり2923円。10口保有していますので税引き前で28,720円となりました。前期が2872円でしたので、少し増配になっています。
現在の株価からの利回りは5.16%。購入価格からの利回りは8.72%となっています。お宝銘柄化しています。

運用報告書から

続いて運用報告書から業績をみていきます。

営業収益      92億7800万→92億4900万→94億7000万
営業利益      40億8400万→41億7500万→42億4800万
当期純利益     36億7900万→37億8200万→38億5200万
一口あたり分配金  2792→2872→2923
LTV         47.8%→44.6%→45.3%

 

今期は2物件を売却し、「大手町フィナンシャルシティ グランキューブ」「品川シーズンテラス」の2物件を取得しています。

また、総合地所、三井住友信託銀行ケネディクスと3社がスポンサーだったのですが、今期からNTT都市開発の完全子会社となりました。ケネディクスなど他の血を入れたのが数年前だったのですが、上手くいかなかったのでしょうか。

 

 

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