プレミア投資法人から2020年10月期の分配金と資産運用報告が届きました。
J-REATを保有し始めたころから持つ、長期保有銘柄になります。コロナ禍でホテル系や商業系はボロボロの中、オフィスとレジデンシャルと昔ながらなところが、比較的孝を奏している銘柄になっています。
分配金は？
今期の分配金は、1口あたり2923円。10口保有していますので税引き前で28,720円となりました。前期が2872円でしたので、少し増配になっています。
現在の株価からの利回りは5.16％。購入価格からの利回りは8.72％となっています。お宝銘柄化しています。
運用報告書から
続いて運用報告書から業績をみていきます。
営業収益 92億7800万→92億4900万→94億7000万
営業利益 40億8400万→41億7500万→42億4800万
当期純利益 36億7900万→37億8200万→38億5200万
一口あたり分配金 2792→2872→2923
LTV 47.8％→44.6％→45.3％
今期は2物件を売却し、「大手町フィナンシャルシティ グランキューブ」「品川シーズンテラス」の2物件を取得しています。
また、総合地所、三井住友信託銀行、ケネディクスと３社がスポンサーだったのですが、今期からNTT都市開発の完全子会社となりました。ケネディクスなど他の血を入れたのが数年前だったのですが、上手くいかなかったのでしょうか。
