久しぶりにリートの話題です。プレミア投資法人から2018年4月期の分配金と資産運用報告が届きました。
ずっと保有をしているのですが、貸株設定をしていたため、報告書も届かず記事にしていませんでした。
分配金は？
今期の分配金は、1口あたり2687円。10口保有していますので税引き前で26,870円となりました。前期が2537円でしたので、500円ほどの増配になっています。
現在の株価からの利回りは4.85％。購入価格からの利回りは6.88％となっています。まぁまぁの銘柄となっていますね。
ここ数年ずっと基準価格が軟調でして、ピーク時から3割ほど下がっています。どうも人気のないリート銘柄なんですよね。
運用報告書から
続いて運用報告書から業績をみていきます。
営業収益 86億4400万→91億5400万
営業利益 38億2700万→41億3400万
当期純利益 33億4100万→36億7900万
一口あたり分配金 2537→2687
LTV 49.5％→48.4％
営業収益は90億円を超えてきています。ただ資産規模はここ数年ほとんど変化がありません。いくつかの物件の入れ替えは行っているようですが・・・。
まぁ昨今不動産価格がかなり上がっているので、今は静観でもいいのかもしれません。
