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お金に関することを徒然と

徒然なるままにお金に関することを書いていきます

プレミア投資法人から分配金と資産運用報告がとどきました!(2015年10月期)

年明けから暴落中のREAT相場。そんな中、保有するひとつ、プレミア投資法人から分配金と資産運用報告が届きました。

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分配金は?

今期の分配金は、1口あたり11,564円。2口保有していますので税引き前で23,128円となりました。前期が10,731円でしたので、800円ほどの増配になっています。
現在の株価からの利回りは3.82%購入価格からの利回りは5.92%となっています。まぁまぁの銘柄となっていますね。
ちなみにプレミア投資法人は、11月に5分割されました。流動性を図るということで購入しやすい金額になっています。
まぁ今の水準からですとまだ買い進める気にはなりませんが…。

運用報告書から

続いて運用報告書から業績をみていきます。
 
営業収益      74億6000万→80億7600万
営業利益      34億5400万→36億8500万
当期純利益     28億2600万→31億2000万
一口あたり分配金  10731→11564
LTV         51.4%→52.0%
 
昨年、ケネディクスが参画したという話題がありましたが、その結果か稼働率があがっており、営業収益は8.3%増、当期純利益が10.4%増と好決算になっています。
稼働率が95.5%から96.6%とあがっているのがその要因でしょう。
また今期、NTT都市開発との保有資産の入れ替えを実施しています。レジデンスを2棟売却し、岡山のオフィスビルを取得しています。正直、なぜ岡山の物件を取得したのか理解にくるしみますが…。
 
まぁそこそこに利回りですので、引き続き保有方針です。