いくつか保有しているJ-REATのうちのひとつオリックス不動産投資法人から分配金と運用報告書が届きました。
ずっと保有していたのですが、貸株にしていましたので、久しぶりのブログ登場です。（ブログを書くためだけに一般口座に振替ました…）
分配金は？
今期の分配金は1口当たり2,929円となっています。これは前期が2,717円となっていますので、200円以上の増配です。
今期の実績分配金と来期の予想分配金（2,780円）で、現在の投資口から計算すると3.54％の利回りとなっています。なお購入価格から計算すると8.36％と高利回り銘柄となっています。ここまでくるとお宝銘柄です。
運用報告書から
直近のオリックスリートですが、引き続き増資を繰り返して資産規模の拡大を図っています。
- 営業収益 170億0280万→194億0300万
- 営業利益 74億6900万→91億2100万
- 当期純利益 57億6200万→72億5200万
- 一口あたり分配金 2717→2929
- LTV 46.0％→46.1％
増資もあり、かなりの規模拡大を図っています。今期は、総合リートらしく最近注目のホテル物件の取得に動いており、3件のホテルが加わりました。ちなみに数年前には、ブームの物流施設の取得もありました。次はヘルスケア部門でしょうか。
老舗リートながらこうしたトレンドを追うのも嬉しいです。
買い増しはしませんが、引き続き保有方針は変わりません。
