お金について、徒然と。

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NTT都市開発リート投資法人から分配金と資産運用報告が届きました(2021年10月期)

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以前はプレミア投資法人という名前だったのですが、昨年NTTの完全子会社となったことから名前が変更となりました。

分配金は?

今期の分配金は、1口あたり3130円。10口保有していますので税引き前で31,300円となりました。前期が4024円でしたので、減配となっています。

前期は、物件売却益があったためで、前期の予想通りの分配金となります。なお来期は、3,975円の分配金の予定ということです。


運用報告書から

続いて運用報告書から業績をみていきます。

営業収益      94億7000万→114億6800万→107億3800万
営業利益      42億4800万→57億1000万→49億1000万
当期純利益     38億5200万→52億9900万→44億7000万
一口あたり分配金  2923→4024→3130
LTV         45.3%→47.7%→47.4%

 

今期は「ビューロー紀尾井町」を売却しています。なお来期は6年ぶりの公募増資を実施し、123億円を調達。2物件を取得しているということです。

稼働率は、オフィスが93.4%と低調です。リモートが続けば高いオフィスの需要は減っており、これが果たして回復するのかというところでしょうか。