KDX不動産投資法人から、分配金と運用報告書が届きました。
資産規模は約1兆2,000億円超とJ-REITでも上位クラス、物件数は344物件と引き続き最多水準となっています。
分配金は？
分配金は、
前期（2025年4月期）が4,045円、今期（2025年10月期）が4,105円となりました。
2口保有していますので、税引前で8,210円の分配金です。
2025年7月〜10月頃の基準価格ベースで見ると、分配利回りは5％台前半と、引き続き安定した水準です。
業績は？
続いて業績を見てみましょう。
営業収益 386億円 → 394億円 → 398億円
営業利益 173億円 → 194億円 → 197億円
経常利益 150億円 → 170億円 → 169億円
当期純利益 323億円 → 170億円 → 169億円
リートらしく安定しています。最近は引き続き資産入替を実施しており、物件譲渡を進めており、一時の355物件 → 344物件と、10件以上物件が減少しています。
基準価格は、この半年〜1年ほどは右肩上がりで推移しており、
長く続いた調整局面は、ひとまず底を打ったような動きです。
