ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人とケネディクス・オフィス投資法人とケネディクス・商業リート投資法人と合併して誕生した、KDX不動産投資法人から分配金と運用報告書が届きました。
資産規模で1兆2000億円とJ-REAT3位、物件数は344物件と最多となります。
分配金は？
分配金は前期が4,030円、今期が1口当たり4,045円となりました。2口保有ですので、税引前で8,090円の分配金となりました。
2025年7月現在の基準価格からすると5.22％となります。
業績は？
続いて業績をみてみましょう。
営業収益 386億5400万円→394億0500万円→388億4700万円
営業利益 173億4600万円→194億6600万円→193億8800万円
経常利益 150億4900万円→170億0800万円→168億5400万円
当期純利益 323億8700万円→170億0700万円→168億5400万円
最近は、資産入替を実施しており、物件譲渡を進めているということです。355件→344件と11件物件が減少しています。それだけ市況的には高価格で売れるということなのでしょう。
手元の余剰資金は、自己投資口償却などに使われており、今期も約1％程度償却をしています。基準価格はこの半年ぐらいは右肩上がりで、底を打ったような動きとなっています。
