３回目の地料の通知が読谷村の軍用地主会が届きました。
今年から年１回払いとなりまして、結果として30万円弱の支払いとなりました。昨年に比べて、2.2%のアップとなりました。昨年が1.97％上昇でしたので、多少この上昇分が複利となりますので、末永く持っておきたいと思います。
ただ今年は固定資産税のアップがかなりあり、その上場幅の半分近くを固定資産税のアップに持っていかれています。
実際は利回りが2%程度。この程度の利回りだと他の投資先の方が有望ですし、インフレに弱い側面もあります。実施利上げ局面で、倍率も下落傾向です。すでに一番人気の嘉手納飛行場でも50倍割れもちらほら出てきています。
J-REATが5％程度となっているのであれば、やはり30倍程度が適正ではないかと思われます。
とはいえ、不動産収入というのは嬉しいものです。ほぼノーリスクでし。何よりも担保にしようと思えばできるのは大きいかと。
