プレミア投資法人から分配金と資産運用報告がとどきました！（2015年10月期）

年明けから暴落中のREAT相場。そんな中、保有するひとつ、プレミア投資法人から分配金と資産運用報告が届きました。

今期の分配金は、1口あたり11,564円。2口保有していますので税引き前で23,128円となりました。前期が10,731円でしたので、800円ほどの増配になっています。

現在の株価からの利回りは3.82％。購入価格からの利回りは5.92％となっています。まぁまぁの銘柄となっていますね。

ちなみにプレミア投資法人は、11月に5分割されました。流動性を図るということで購入しやすい金額になっています。

まぁ今の水準からですとまだ買い進める気にはなりませんが…。

続いて運用報告書から業績をみていきます。

営業収益　　　　　74億6000万→80億7600万

営業利益　　　　　34億5400万→36億8500万

当期純利益　　　　28億2600万→31億2000万

一口あたり分配金　 10731→11564

LTV 　　　　　　　 51.4％→52.0％

昨年、ケネディクスが参画したという話題がありましたが、その結果か稼働率があがっており、営業収益は8.3％増、当期純利益が10.4％増と好決算になっています。

稼働率が95.5％から96.6％とあがっているのがその要因でしょう。

また今期、NTT都市開発との保有資産の入れ替えを実施しています。レジデンスを2棟売却し、岡山のオフィスビルを取得しています。正直、なぜ岡山の物件を取得したのか理解にくるしみますが…。

まぁそこそこに利回りですので、引き続き保有方針です。

お金について、徒然と。