お金に関することを徒然と

徒然なるままにお金に関することを書いていきます

不動産・太陽光

野立て太陽光発電設置のための日記⑪不動産取得税のお知らせが届きました

野立て太陽光を取得するにあたり土地を購入しました。この不動産取得税の通知が届きました。 通知によると課税標準額が263万円となりました。 実際の購入金額は100万円となっている土地になります……。 これに0.03%を乗じた額、78,900円が今回の不動産取得税…

野立て太陽光発電設置のための日記⑩中部電料から発電所の電気代が届きました。

1月に参入した野立て太陽光。発電所なのですが、実はパワコンの電気代が発生します。当然、地域電力会社との契約がデフォルトになります。 ということで、契約内容の確認とあわせて1月分の電気代が中部電力から電気代のお知らせが届きました。 1月の電気…

中部電力から2月分の売電連絡が来ました!

中部電力からの売電連絡です。 今回は2020年1月9日~2月6日の29日分になります。 29日で283kwhの売電で、6804円の売電金額となりました。 一方、買電の方ですが、同期間で253kwhで6299円となりました。差し引き1681円の黒字となりました。 昨年同月比で売電…

野立て太陽光発電設置のための日記⑨アプラスから返済明細が届きました。

先日連携した野立て太陽光ですが、1基目の連携が終わり、同タイミングで信販融資がおりました。 今回買付にあたり、信販として提携ローンだったアプラスを利用しました。利率 2.15%で1600万円の15年払いとなります。 ローン自体は住宅ローンの時に経験をし…

2020年1月の発電記録(住宅用&野立て太陽光の発電記録)

2020年ももう1か月たってしまいました。 野立て太陽光の記事が多いですが、もともとは住宅用太陽光の導入から始まりました。今月からは野立て太陽光&住宅用太陽光の記録としていきたいと思います。 住宅用太陽光発電記録 まずは住宅用太陽光です。 スペッ…

太陽光発電の確定申告。青色申告会に行ってきた。

無事1月から太陽光発電の売電がスタートしています。そうなると気になるのが、確定申告です。 すでに昨年秋に開業届・青色申告特別控除・消費税課税事業者届は提出済みです。その上で、確定申告が迫っているなか、どうしたものかということで、税務署で紹介…

野立て太陽光発電設置のための日記⑧下見の必需品~サン・サーベイヤー

太陽光発電の下見を行くにあたって、必需品のご紹介です。 太陽光発電において一番気になるのは、太陽の軌跡ですよね。世の中便利になりまして、スマホアプリでその場所の軌跡がわかるアプリがあります。 「サン・サーベイヤー」というアプリになります。 サ…

野立て太陽光発電設置のための日記⑦太陽光発電 2基目の下見~第二弾

二基目の野立て太陽光を探っているのですが、先日家から車で30分という好立地の物件について下見に行きました。 ただ造成前の山の中を見て、どうも地盤の傾斜が気になり、お断りの連絡を入れました。その上で、利回り高い物件あれば送ってくださいといったと…

野立て太陽光発電設置のための日記⑥太陽光発電 2基目の下見に行ってきた

1基目の連携の目途が立ったので、2基目の目星をつけ始めています。ただ調べれば調べるほど分譲太陽光ってボッているのがわかります。パネル代とか卸値だと倍近い設定ですし……。もちろん業者ですので儲けてもらうのは良いのですが、半分近くが粗利ってと思…

野立て太陽光発電設置のための日記⑤一基目連携完了~発電スタート!

昨年末契約した分譲太陽光。すでに建設は終わっていた案件ということで、12月の契約にも関わらず、1月に連携となりました。 連携日の午後に、分譲会社から連絡があり、その後、遠隔システムの案内が届きました。 こちらがログイン画面。ちゃんと発電していま…

中部電力から1月分の売電連絡が来ました!

中部電力からの売電連絡です。 今回は2019年12月6日~1月8日の34日分になります。 34日で243kwhの売電で、6804円の売電金額となりました。 一方、買電の方ですが、同期間で263kwhで6584円となりました。差し引き200円のかろうじて黒字となりました。 昨年同…

(読書)知っている人だけが得をする太陽光発電投資/菅原秀則

野立て太陽光投資を始めるということで手に取った本になります。初めて産業用太陽光発電に参入しようと考えている個人の方にとっては簡単に学ぶことができる1冊でした。 僕自身、昨年末に野点太陽光を契約しましたその前に各WEBサイトなどで調べたことが的…

2019年12月の発電記録&2019年の総発電量は?

寒いですね…。1年で一番日が短い12月の発電記録です。 2019年12月の発電量は? 2019年12月の発電量は、下記の通り。 発電量:299.7kwh 売電量:232.6kwh 晴れた日でも10kwhほどしか発電しません。また暖房で消費量もおおくなり、303kwhも電気を消費していま…

中部電力から12月分の売電連絡が来ました!2019年の売電の振り返り

中部電力からの売電連絡です。 今回は2019年10月8日~12月7日の30日分になります。 30日で264kwhの売電で、7,392円の売電金額となりました。 一方、買電の方ですが、同期間で152kwhで3,813円となりました。差し引き3,579円ほどの黒字です。 2019年の売電の振…

野立て太陽光発電設置のための日記④ついに分譲太陽光を契約した!

分譲太陽光を本格的に探し始めて2ヶ月。ついに1基目を分譲太陽光を契約しました。 場所は以前下見をしたのとは別の愛知県内の沿岸部の土地になります。沿岸部ということで、気になるのは津波でしょうか…。 契約にあたって 購入した会社は東京本社の会社で、…

晴天多めの2019年11月の発電記録です

晴天が多かった印象の11月の自宅太陽光発電の発電量です。 2019年11月の発電量は? 2019年11月の発電量は、下記の通り。 発電量:387.5kwh 売電量:207.6kwh 晴天が多かった印象ですが、シュミレーションの447kwに対しても86%の発電量となりました。それで…

野立て太陽光発電設置のための日記③税務署に個人事業主開業届などを出してきた!

公庫の融資がNGということで資金調達はアプラスを利用するしかなくなりました。候補の物件は、販売店に聞くとすでに工事も終わっており、年内に連携もできるということです(希望があれば年明けに連携でもOK)。 ということで、個人事業主の開業届を出さねば…

野立て太陽光発電設置のための日記③まさかの公庫融資使えず……。今後の展開は?

先日、野立て太陽光の資金調達のため、日本政策金融公庫へ相談に行ってきました。 記入書類などをもらって、いくつかの本を読み、書類を持参して、再び相談に伺いました。 aboutmoney.hateblo.jp まさかの公庫融資が使えない……。販売店の嫌がらせか⁉ 今回の…

野立て太陽光発電設置のための日記②~日本政策金融公庫に行ってみた。

先日の野立て太陽光発電の下見に行きました。行った物件は保留にしたのですが、今後の勉強のために、日本政策金融公庫に行ってみました。 aboutmoney.hateblo.jp 一般的に、太陽光発電ではローンを組むにあたり、アプラスやイオンなどの信販会社がプランをだ…

野立て太陽光発電投資を考えています。下見に行ってきた。

仕事が一段落したので、ずっと興味があった野立て太陽光について再び調べなおしています。 メガ発やタイナビといった土地付き分譲案件から自宅から1時間圏内のものを見繕っています。 ただどれもこれも判で押したように表面利回り10%案件ばかり。ただよく…

中部電力から11月分の売電連絡が来ました!

中部電力からの売電連絡です。 今回は2019年10月7日~11月7日の32日分になります。 32日で373kwhの売電で、10,444円の売電金額となりました。 一方、買電の方ですが、同期間で168kwhで4,226円となりました。差し引き6200円ほどの黒字です。 昨年同月比で売電…

2019年10月の発電記録

台風ラッシュの2019年。そんな10月の発電記録です。 2019年10月の発電量は? 2019年10月の発電量は、下記の通り。 発電量:462.6kwh 売電量:381.7kwh シュミレーションの589kwに対しても78%とひどい発電量となりました。台風をはじめ天気がすぐれない日が…

中部電力から10月分の売電連絡が来ました!

中部電力からの売電連絡です。 今回は2019年9月6日~10月6日の31日分になります。 31日で576kwhの売電で、16128円の売電金額となりました。 一方、買電の方ですが、同期間で166kwhで4,114円となりました。差し引き12000円ほどの黒字です。 昨年同月比で売電…

2019年9月の発電記録

台風ラッシュの2019年。そんな9月の発電記録です。 2019年9月の発電量は? 2019年9月の発電量は、下記の通り。 発電量:647.7kwh 売電量:561.9kwh シュミレーションの636kwに対しても101%とまずまずの発電量となりました。台風が多かったイメージですが、…

半期に一度のお楽しみ!JAバンクから2019年上期の預金連動型住宅ローンのキャッシュバックが入金されました!

2017年に住宅を購入した時に組んだ住宅ローンが、預金連動型住宅ローンになります。僕の場合は、JAバンクの預金連動型住宅ローンを利用しました。時々、記事にしているローンですが、今回この預金連動型住宅ローンのキャッシュバック入金がありました。 最大…

中部電力から9月分の売電連絡が来ました!

中部電力からの売電連絡です。 今回は2019年8月7日~9月5日の30日分になります。 30日で590kwhの売電で、16520円の売電金額となりました。 一方、買電の方ですが、同期間で166kwhで4,141円となりました。差し引き12000円ほどの黒字です。 昨年同月比で売電が…

2019年8月の発電記録

めちゃくちゃ暑いとおもったら、お盆以降天気が崩れた今年の8月。あっという間に夏も終わってしまいました。そんな2019年8月の発電記録です。 2019年8月の発電量は? 2019年8月の発電量は、下記の通り。 発電量:767.2kwh 売電量:667.3kwh 8月も天候不順の…

中部電力から8月分の売電連絡が来ました!

中部電力からの売電連絡です。 今回は2019年7月5日~8月6日の32日分になります。 33日で629kwhの売電で、17612円の売電金額となりました。 一方、買電の方ですが、同期間で175kwhで4,430円となりました。差し引き13000円ほどの黒字です。 昨年より1日長い33…

2019年7月の発電記録

梅雨が長かった今年の7月。そんな2019年7月の発電記録です。 2019年7月の発電量は? 2019年7月の発電量は、下記の通り。 発電量:644.1kwh 売電量:525.6kwh 昨年記録的に梅雨が短く869kwhだったので、前年比は74%となってしまいました。シュミレーションの…

中部電力から7月分の売電連絡が来ました!

中部電力からの売電連絡です。 今回は2019年6月7日~7月4日の28日分になります。 28日で550kwhの売電で、15,400円の売電金額となりました。 一方、買電の方ですが、同期間で119kwhで3,051円となりました。差し引き12000円ほどの黒字です。 昨年より1日短い28…