お金に関することを徒然と

徒然なるままにお金に関することを書いていきます

不動産・太陽光

野立て太陽光発電設置2基目~公庫から返済明細が届きました

野立て太陽光発電2基目は、公庫での融資となりました。融資実行は終わっており、1000万円 15年 1.59%での融資となっています。 (青色申告で2年以上実績があれば、1%切りでの融資もあるようですが…) 融資実行後、返済明細が届きました。 融資実行後5カ月は…

太陽光 信販ローン 繰り上げ返済をやってみた!その効果は?

昨年より実施している野立て太陽光発電事業。ほぼ1年が経過しました。 今年も新規で購入の意欲はあるのですが、分譲太陽光でもなかなか良い物件がないので、利回り改善を図るため、繰り上げ返済を実施しました。 信販会社に連絡 僕の場合は、1基目が信販、2…

野立て太陽光2基目~防草シート設置工事

12月中旬に連系をした野立て太陽光2基目。 天気が12月後半から悪いためか、ちょっと低い土地のためか思ったよりも発電しておらず、やきもきしています。 さてこの物件、防草シートについては別途手配をしました。パネル下への敷設はせずにパネルの間のみの…

野立て太陽光発電2基目~支払いを完了/償却資産を提出

先月無事引き渡し完了をした野立て太陽光2基目。 年末に公庫からの融資もおり、なんとギリギリ12月30日に融資実行となりました。分譲会社は1月4日の支払いでOKということでしたが、12月30日に支払いを終えました。 また別注の防草シートの費用も同じく12月3…

2019年12月の発電記録&2020年の総発電量は?今年の太陽光発電事業計画について考えてみた。

あらためて、あけましておめでとうございます。 昨年は1月の野立て太陽光1基目、12月に2基目を連系することができました。遅ればせながら発電事業者の仲間入りを果たすことができた1年になりました。 今回は、12月と2020年の発電量を振り返りつつ、今年の…

2021年年初の資産構成の確認と2021年の投資方針

あけましておめでとうございます。 毎年恒例、年初の資産構成の確認になります。 僕の場合は、6つの資産カテゴリーに分けて管理しています。その6つは下記の通り。 流動性資産…各種普通預金・超短期定期をここに入れています 日本債券…MRFなどのほかに3ヶ…

野立て太陽光発電設置2基目~登記完了・公庫融資実行編

先日、融資実行よりも一足早く連系&引き渡しが完了した野立て太陽光2基目。 引き渡し時点では、地上権登記が同時並行だったのですが、不動産登記の方が到着しました。 こちらの登記コピーや借地契約書、経営力向上計画変更届、発電設備の名義変更届などを…

野立て太陽光発電設置2基目~引き渡し・売電開始編

今年、7月に契約をした野立て太陽光2基目。先日、無事連系が完了しました。 aboutmoney.hateblo.jp 引き渡し 1基目と違って、鍵の開け方から始まって、パワコンや遠隔システムの見方、除草が必要な範囲の説明など結構細かく説明を受けました。丁寧な会社で…

野立て太陽光発電設置2基目~土地 地上権登記編

当初は先月末に連系予定だった野立て太陽光2基目。やはりというか遅れていまして今月中旬に連系予定となっています。 さてこの2基目ですが、賃貸物件となります。ということで地上権設定というものが必要となります。法務局に登記するのですが、こちらの登…

2020年11月の発電記録(住宅用&野立て太陽光の発電記録)

だいぶ日が短くなってきました。そんな11月の発電量です。 住宅用太陽光発電記録 まずは住宅用太陽光です。 スペックは、7.2kw(パワコン 5.9kW)になっています。 発電量:385.8kwh 売電量:319.0kwh 昨年比で99.4%、シュミレーションでは86.1%という渋い…

2020年10月の発電記録(住宅用&野立て太陽光の発電記録)

だいぶ日が短くなってきました。そんな10月の発電量です。 住宅用太陽光発電記録 まずは住宅用太陽光です。 スペックは、7.2kw(パワコン 5.9kW)になっています。 発電量:480.5kwh 売電量:407.9kwh 昨年比で103.8%、シュミレーションでは81.5%という渋…

野立て太陽光発電設置2基目~遠隔監視SIM手配編

11月末に連系を控えている太陽光2基目。今回は1基目と違い、フルフルパッケージではなく、防草シートや保険、メンテナンスなどの縛りがありません。ひとつひとつ面倒なのですが、個々手配をすると勉強になりますね。 先日は、損害保険について検討しました…

野立て太陽光発電設置2基目~損害保険の見積もり手配編

太陽光発電2基目について農転もおり、施工会社から連絡があり11月末の連系に向けて施工に入る連絡がきました。 ということで、こちら側もちょっとバタバタと手配をし始めます。 今回は、損害保険について。 ちょっと前に、太陽光クラスタで話題?になってい…

野立て太陽光発電2基目、農地転用許可条件にびっくり

今年の春先から取り組んでいる野立て太陽光発電2基目ですが、ここにきてバタバタ進み始めています。 まず地主さんと地上権設定の取り交わしが今週あります。初の賃貸契約ですので、ちょっとドキドキです。手土産もって挨拶でしょう。 もうひとつ農地転用の…

2020年9月の発電記録(住宅用&野立て太陽光の発電記録)

8月から一転、長雨が続いた9月の前半。後半にかけて天気は良くなってきました。そんな9月の発電量です。 住宅用太陽光発電記録 まずは住宅用太陽光です。 スペックは、7.2kw(パワコン 5.9kW)になっています。 発電量:563.5kwh 売電量:471.9kwh 昨年比で8…

4連休で家族で野立太陽光の草刈りをしてきた。

シルバーウィークでした。各地の行楽地はコロナなんか無かったかのように混雑していたみたいですね。 我が家は近場のレジャーで済ましています。そんな連休の中日で、家族で野立太陽光の草刈りをしてきました。 実は、朝6時集合で、堤防釣りへ。我が家から…

魑魅魍魎の世界!? 資産運用EXPO 関西に行ってきた!

今週、インテックス大阪にて開催されている「資産運用EXPO」というものに行ってきました。 初めての個人事業主の経費を使った遠出の出張になります。 大阪ということと、コロナ禍でおそらく出展者数は少な目だったかなぁ。株式・FX・不動産・そして太陽光や…

2020年8月の発電記録(住宅用&野立て太陽光の発電記録)

長かった今年の梅雨。おかげで7月の発電量はボロボロでした。しかし梅雨明けともにやってきた8月。灼熱ですがほとんど雨が降らなかった8月の太陽光発電の記録です。 住宅用太陽光発電記録 まずは住宅用太陽光です。 スペックは、7.2kw(パワコン 5.9kW)にな…

2020年7月の発電記録(住宅用&野立て太陽光の発電記録)

コロナ禍でこの先の給与も心配になってきましたが、太陽光はお金を運んできてくれます。ただ7月はずっと雨…。今年の梅雨長すぎでしょう……。そんな7月の太陽光発電の記録です。 住宅用太陽光発電記録 まずは住宅用太陽光です。 スペックは、7.2kw(パワコン 5…

野立て太陽光発電2基目 公庫融資が通る!ただ地上権がいいのか賃貸借契約がいいのか……

先日契約をした2基目の野立て太陽光。分譲会社からアプラスの審査は通しておいて、並行して進めていた公庫の審査がおりました。 そして、無事通過!(←口頭レベルなので実感なし) 面談の雰囲気から問題ないということは伝わっていたので、それほど驚きもな…

JAなごやから報告書が届きました。野立太陽光で使えるメリットも⁉

我が家では、住宅ローン、JA共済ライフロードとお世話になっているJA。 JAの住宅ローンを組むにあたって准会員になり、そのためか概況の報告書が届きました。 JAの経営指標などが並んでいます。JAは出資配当金もありうちのJAは、なんと現在利回り5%!個人的…

野立て太陽光2基目を契約した!

公庫面談につづき野立て太陽光2基目を契約をしました。今回の会社は、京都の会社で、わざわざ来てくれました(1,000万円以上の買い物ですから当たり前か…)。 野立て太陽光2基目のスペックと課題点 今回購入した物件は、下記のとおり 77.72kw/14円/土地…

再挑戦!野立て太陽光発電設置2基目の融資面談で公庫に行ってきた!!

先日、ブログでも記事にした野立て太陽光2基目の融資に伴う、公庫の面談に行ってきました。 4月に営農型で融資相談に行ったときにはコテンパンだったので、少し緊張気味で面談を迎えました。 aboutmoney.hateblo.jp 結論、感触良し!だが… 4月に一度相談に…

JAから組合出資に伴う配当金のお知らせが届きました!(2019年度分)

我が家では、預金連動型住宅ローンを組みたく検討した結果、利用しているのがJAバンクです。 そのJAバンクで住宅ローンを組むにあたり必要なことの一つが、JAの準組合員になるということです。これは農家でなくても組合にお金を出資するとなることができます…

2020年6月の発電記録(住宅用&野立て太陽光の発電記録)

コロナ禍でも晴れの日は着々と発電してくれる太陽光。梅雨に入った6月の太陽光発電の記録です。 住宅用太陽光発電記録 まずは住宅用太陽光です。 スペックは、7.2kw(パワコン 5.9kW)になっています。 発電量:730.9kwh 売電量:614.8kwh 昨年が出来すぎだ…

めげずに太陽光2基目に挑戦中。野立て太陽光発電設置2基目の融資面談の案内が来た。

4月に営農型の太陽光で公庫融資を受けようとしたものの玉砕……。しかし2基目の案件の目途ができたので、再び公庫融資を申し込んできました。 今回の案件は、賃貸物件。相談した窓口の方は、賃貸でも融資はできるということでした。なお新規起業融資では無担保…

2020年5月の発電記録(住宅用&野立て太陽光の発電記録)

コロナ禍でも晴れの日は着々と発電してくれる太陽光。一年で一番発電量が多いという5月の太陽光発電の記録です。 住宅用太陽光発電記録 まずは住宅用太陽光です。 スペックは、7.2kw(パワコン 5.9kW)になっています。 発電量:851.1kwh 売電量:720.5kwh …

自動車税・住民税の支払いはnanaco払い!改悪となったけれども、少しでも節約する方法をご紹介‼!

新年度に入り、自動車税やら固定資産税の支払いの請求書が、ばんばん届くようになりました。今年から太陽光発電設備も持っていますので、そちらの土地分の固定資産税の支払いも発生するするようになりました。 我が家の4月~5月の税金は下記の通り。 自宅…

2020年4月の発電記録(住宅用&野立て太陽光の発電記録)

相変わらず世の中はコロナウイルス一色ですが、晴れの日は着々と発電してくれる太陽光。4月はぼちぼち晴天が多かったです。 そんな太陽光発電の4月の記録です。 住宅用太陽光発電記録 まずは住宅用太陽光です。 スペックは、7.2kw(パワコン 5.9kW)になっ…

経営力向上計画認定の許可が出ました!

先日、公庫へ野立て太陽光に2基目の融資相談に行きましたが、あえなく不可。とはいえ同時進行で進めてた経営力向上計画認定の申請の許可が下りました。 約1か月で許可がおりました。 もし公庫で融資を受ける場合、-0.9%も金利が下がるというもの。1%ぐ…