ヘルスケア＆メディカル投資法人から分配金と運用報告書が届きました！（2022年7月期）

安定のヘルスケアリートの一つ、ヘルスケア＆メディカル投資法人から分配金と運用報告書が届きました。

分配金は？

1口あたりの分配金ですが前期が3244円、今期も3367円の分配金となりました。こちら利益超過金が308円が含まれています。

5口所有ですので、税引き前で16835円の分配金となりました。なお次期分配金は、3,484円となります。分配金利回りとしては現在の基準価格(22/10)196,200円からすると3.49％程度となります。REATとしては微妙な利回りですね。

買値からすると7.12％となり、お宝銘柄になっています。ついに２倍銘柄になっています。

最近年初来高値を付けており、なんでこんなに高騰しているのでしょうか。

運用報告書から

続いて運用報告書から業績をみていきます。

　営業収益 　　　　　20億7300万円→20億8000万円→23億7100万円
　営業利益 　　　　　10億7800万円→10億7200万円→12億6500万円
　当期純利益 　　　　9億2100万円→9億1300万円→11億0000万円
　一口あたり分配金　 3226円→3244円→3367円

前期に増資を行い資産規模が670億円から784億円に拡大しました。結果大幅に収益、利益が増えています。

また今期１件の資産の入れ替えを行っています。これにより賃貸借契約残存年数を延ばしています。

それにしても年初来高値更新の意味がわかりません。

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本ブログ初登場！パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスから株主優待としてmajicaポイントの案内が届きました！

少し前になりますが、パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスという会社から株主優待としてmajicaポイントの案内が届きました。

パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスというのは、ドン・キホーテを運営する会社で、傘下に長崎屋やアピタ・ピアゴがあります。

そんなパン・パシフィック・インターナショナルホールディングスから株主優待が届きました。

パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスの株主優待は？

パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスの株主優待制度は下記のようになっています。

自社グループ電子マネー「majica」のポイントを贈呈
100株以上    2,000円分
※国内のグループ店舗（ドン・キホーテ、MEGAドン・キホーテ、アピタ、ピアゴ等。一部店舗除く。）で利用可能

グループ店舗で使える電子マネーになります。ドンキもユニーも普段は使わないのですが、ちょっと足を延ばして使ってみようと思います。

パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスの業績は？

株主総会招待通知からパン・パシフィック・インターナショナルホールディングスの業績をみてみます。

売上高　1兆8312億8000万円（+7.2%）

営業利益　886億8800万円（+9.2%）

経常利益　1004億4200万円（+23.3%）

当期純利益　619億2800万円（+15.2%）

しっかり増収増益決算となっています。アメリカをはじめ、シンガポール、タイ、香港などアジア各国にも進出しています。

イオンから株主優待の還付金をもらいました（2022年上期）

恒例になっているイオンからの株主優待での還付金のご報告です。今回は2022年の上期分の還元になります。

イオンの株主優待制度は、下記の通り。

100株以上：3％キャッシュバック
500株以上：4％キャッシュバック
1000株以上：5％キャッシュバック
3000株以上：7％キャッシュバック

僕の場合は、所有株数は100株ですので3％の還付金となります。今期は5万円ほどの買い物をして1,543円のキャッシュバックになりました。

前期のキャッシュバックが1,590円でしたので、通期では3,133円のキャッシュバックになります。購入価格が980円ほどでしたので、3.19％の優待利回りとなっています。

ちなみに1,543円というのは過去一番少ない金額です。以前は2,500円程度の返金でした。

それだけイオンで買い物をしていないということ。激安スーパーでまとめ買い。多少の不足分をイオンで買うのみ。パンや牛乳などはドラッグストアで購入することが増えました。

イオン自体は、ガソリンスタンドをイオンカードでコスモ石油で給油をしており、WAON払いもこのイオンカードということで、利用し続ける予定ですけど。

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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人から分配金と報告書が届きました！（2022年7月期）

住宅とヘルスケアが主力のケネディクス・レジデンシャル・ネクストから分配金と報告書が届きました。

分配金は？

分配金は前期と同じく1口当たり4,101円となりました。2口保有ですので、税引前で8,202円の分配金となりました。次期は4,120円の分配金予想なので、1年で8,222円の分配金予想となります。

2022年10月現在の基準価格からすると3.97％となります。9月末から基準価格が急落しています。

業績は？

続いて業績をみてみましょう。

営業収益　91億9500万円→91億4300万円→94億4700万円

営業利益　48億2200万円→48億4000万円→48億5000万円

経常利益　41億4700万円→41億1900万円→41億2200万円

当期純利益　41億4600万円→41億4600万円→41億2200万円

2022年2月に公募増資がありました。その資金を使って賃貸住宅5件、ヘルスケア施設3 件を取得、計173物件となりました。

ヘルスケア施設は、安定的利益をもたらしますので、その方向のウエイトを大きくなるのは個人的には嬉しいです。

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2022年9月の発電記録（住宅用＆野立て太陽光の発電記録）

多少涼しくなってきた9月の発電量です。

2022年9月の発電量は？

下記の通りになります。

■住宅用太陽光　スペック：パネル7.2kw・パワコン5.9kW

発電量：611.2kwh

売電量：501.86wh

昨年比で121.1％、シミレーションでは96.1％という結果となりました。台風が来ていたイメ―ジですが、天気よかったんですね。

■野立太陽光1号基　スペック:パネル 88.8kW パワコン 49.5kw 19.8円

発電量：9663kwh

売電金額：191,330円

シミレーション比で111.5％、前年比で121.8％となりました。上振れが多い1号基ですが、9月も上振れ。昨年9月は悪かったですからね。

■野立太陽光2号基　スペック:パネル 77.7kW パワコン 49.5kw 15.4円

発電量：8431.18kwh

売電金額：129,830円

こちらもシミレーション比で95.5％、前年比で112.2％。今年の天気でもシミレーション割れかぁ。。

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すかいらーくから株主優待が届きました（2022.6期）

株主優待が改悪されたものの、いまだに人気優待のひとつである、すかいらーくから株主優待が届きました。

すかいらーくの株主優待制度はこちら

すかいらーくの株主優待制度は下記のようになっています。

100株以上 6月末： 2,000円　12月末： 2,000円
300株以上 6月末： 5,000円　12月末：5,000円
500株以上 6月末： 8,000円　12月末：8,000円
1,000株以上 6月末：17,000円　12月末：17,000円

今回は300株保有ですので、5,000円分の優待カードがとどきました。

コロナ禍で、一人で昼食を食べる機会が多くなり、ランチ＋ドリンクバーをかなり利用しており、ありがたく使わせていただこうと思います。ただ、結構値上げされているんですよね……。ライチ＋ドリンクバーで750円ほど。ランチ以外のメニューにするとあっという間に1,000円越えです。

可処分所得が増えない中の値上げはつらいですよね。

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ふるさと納税で岩手県山田町から『訳あり ホッケ8枚』が届きました！

ふるさと納税の返礼品では、お肉も良いですが、魚も時々頼んでいます。今回は、楽天マラソンにあわせて、岩手県山田町の「訳あり ホッケ」を頼んでみました。

こちらが届いた「訳あり ホッケ」8枚！

岩手県山田町の「訳あり ホッケ」は5,000円の寄付の返礼品になります。

小ぶりのホッケが8枚届きました。

あと、おまけに煮干しがついていました。

子ども用だとこれぐらいの大きさでOKでしょう。

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岩手県山田町ってどんなところ？

岩手県山田町は、宮古市の南に位置します。リアス式海岸のある港町ですね。人口は13,000人ほど。

東日本大震災では壊滅的な被害を受けています。

昔は捕鯨の町だったということで、「鯨と海の科学館」があります。元総理大臣の鈴木善幸は山田町の出身ということです。