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プレミア投資法人から分配金と資産運用報告がとどきました!(2018年4月期)

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久しぶりにリートの話題です。プレミア投資法人から2018年4月期の分配金と資産運用報告が届きました。

ずっと保有をしているのですが、貸株設定をしていたため、報告書も届かず記事にしていませんでした。

分配金は?

今期の分配金は、1口あたり2687円。10口保有していますので税引き前で26,870円となりました。前期が2537円でしたので、500円ほどの増配になっています。
現在の株価からの利回りは4.85%。購入価格からの利回りは6.88%となっています。まぁまぁの銘柄となっていますね。
ここ数年ずっと基準価格が軟調でして、ピーク時から3割ほど下がっています。どうも人気のないリート銘柄なんですよね。

運用報告書から

続いて運用報告書から業績をみていきます。

営業収益      86億4400万→91億5400万
営業利益      38億2700万→41億3400万
当期純利益     33億4100万→36億7900万
一口あたり分配金  2537→2687
LTV         49.5%→48.4%

 

営業収益は90億円を超えてきています。ただ資産規模はここ数年ほとんど変化がありません。いくつかの物件の入れ替えは行っているようですが・・・。

まぁ昨今不動産価格がかなり上がっているので、今は静観でもいいのかもしれません。

aboutmoney.hateblo.jp