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お金に関することを徒然と

徒然なるままにお金に関することを書いていきます

ジャパン・シニアリビング投資法人から第2期 分配金と報告書が届きました!(2016年8月期)

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できたてのヘルスケアリート、ジャパンシニアリビング投資法人から第2期分配金と報告書が届きました!

分配金は?

 第2期の分配金は3,573円となりました。次期分配金は3,500円と想定しています。これをもとに計算すると現在の株価(16年11月)ベースで、4.89%の利回りとなります。購入価格から4.67%となります。

昨今の金利上昇基調からREAT価格の下落が進んでおり、相対的に利回りが上がっています。

運用報告書から

続いて運用報告書からです。

  • 営業収益      11億5200万→9億8000万
  • 営業利益      5億0200万→3億7500万
  • 当期純利益     2億1200万→3億0200万
  • 一口あたり分配金  2509→3573
  • LTV         42.5%→42.7%

長期固定ですので、分配金は3500円程度で推移するのでしょう。今期にヘルスケア施設優先交渉権5件を取得しているということですので、このあたりの資産拡大が図られるようです。

現在、基準価格が軟調ですので、公募は避けてほしいですが…。

aboutmoney.hateblo.jp