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お金に関することを徒然と

徒然なるままにお金に関することを書いていきます

ヘルスケア&メディカル投資法人から分配金と運用報告書が届きました!(2016年7月期)

いくつか保有しているヘルスケアリートのひとつ、ヘルスケア&メディカル投資法人から分配金と運用資産報告書が届きました!

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分配金は?

前期が設立1年目ということで税金がかかっていなかったので1口あたり2,730円の分配金でしたが、今期は2,340円となりました。2口所有ですので、税引き前で4,680円の分配金となりました。分配金利回りとしては現在価格(16/10/28)からすると4.3%、購入価格からは4.4%となります。

なお当初予想の分配金から増えたのは、2つの物件を取得したからということです。

もう少し、5%程度の利回りは欲しい…。

運用報告書から

続いて運用報告書から業績をみていきます。

 営業収益      7億4500万円→7億7100万円
 営業利益      3億8300万円→3億4200万円
 当期純利益     3億2800万円→2億8100万円
 一口あたり分配金  2730円→2340円
 LTV         48.4%→50.2%

鑑定NOI利回りは5.8%となっています。
所有している物件が2件増えて18件。物件稼働率は引き続き100%となっています。安定してはいます。さらなく物件獲得をしていく必要がありますね。

 

aboutmoney.hateblo.jp